• BIST 90.383
  • Altın 144,560
  • Dolar 3,6117
  • Euro 3,9021
  • Kocaeli : -1 °C
  • İstanbul : 5 °C
  • Sakarya : -1 °C

Gulfstar (NCITY) rezaleti: 1

M.Tanzer Ünal

19 yıllık sorunu kim çözecek?
***
NCITY yandı, haberini alınca içim cız etti.
Mağaza sahipleri adına üzüldüm…
Çalışanlar adına üzüldüm…
En çok da alışveriş merkezinin “sözde sahibi” adına üzüldüm.
“Sözde sahibi” diyorum…
Çünkü adı geçen alışveriş merkezinin ne tapusu var, ne de yapı ruhsatı.
Hukuk dilindeki karşılığı, KAÇAK YAPI…
Bugün size, bu kaçak yapının öyküsünü anlatacağım.
Lütfen dikkatle okuyun!
Bazı belediyelerde, geçmişte ne numaralar çevrildiğini ibretle göreceksiniz.
Bugün, dalavere çeviren belediye yok mu?
Bugün de var.
Aslında fazla değişen bir şey yok.
Sadece aktörler farklı…
Bugünkü yazım, aslında gazetemizin 37 yıllık çizgisini de ortaya koyuyor.
Bu çizgi şu: Haksızlıklara, yolsuzluklara, hırsızlıklara, kanunsuzluklara karşı dik durma.
Dün neysek, bugün de oyuz.
19 yıl önce, şimdiki adıyla NCITY’nin yapılışı sırasında günlerce yazmışıyız.
Yapmayın etmeyin, milleti aldatmayın, yatırımcının kanına girmeyin, buranın tapusu yok, inşaat kaçak…
Dinlemediler…
Bizi “kentin gelişmesini engelleyen kişi” ilan ettiler.
Dönemin Belediye Başkanı Sefa Sirmen, basın toplantısı yapıp bizi kınadı.
Ama sonuç ortada…
19 yıl önce yapılan kanunsuzluğun bedeli bugün önümüzde.
Hem de çok ağır olarak…
Bu bedeli kim ödeyecek, çok merak ediyorum, kim?
Bir dizi usulsüzlük…
Bir dizi kanunsuzluk…
Sefa Sirmen döneminin kanunsuzluklarına karşı çıkanlar, bugün iktidarda.
Yetki ve sorumluluk sahibi…
Dün, Sefa Sirmen’in yaptıklarına “Kanunsuz” diyorlardı.
“Kaçak inşaat yapılmasına göz yumuyorlar” diye demeçler veriyorlardı.
Şimdi ne yapacaklar?
Yanan binanın tapusu yok.
İnşaat ruhsatı da yok…
Yeniden yapılmasına nasıl izin verecekler?
Kim imza atacak o ruhsatın altına?
Birisi ortaya çıkıp, “19 yıl önce kanunsuzluk yapılmış, bu kanunsuzluğu ben de devam ettiriyorum” diyebilecek mi?
Kendisini peşinen “suçlu” ilan edebilecek mi?
***
Baştan anlatayım.
Sizi 28 Haziran 1993 tarihine götüreceğim.
Yani 19 yıl önceye…
Elimde, dönemin İzmit Belediye Başkanı Sefa Sirmen ile UZKA İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret Ltd.Şti. arasında imzalanan bir kiralama protokolü var.
9 maddelik bir protokol…
Sefa Sirmen, bu protokolü, aynı zamanda “Fuar Yönetim Kurulu Başkanı” olarak imzalamış.
Protokolün birinci maddesi, “Amaç” başlığını taşıyor.
Şöyle diyor: “Dünya standartlarında bir alışveriş ve eğlence merkezi tesis edilmesine ilişkin düzenlemeyi sağlamaktır.”
Diğer maddelerde klasik ifadeler yazılı.
Taraflar, kapsam, yükümlülükler, kiralama koşulları…
Kiralama süresi, 49 yıl.
İlginç…
İzmit Belediyesi ve Fuar Müdürlüğü, kendisine ait olmayan ve kıyı kenar çizgisi içinde kalan araziyi UZKA şirketine 49 yıllığına kiraya veriyor. Anlaşmada, “Gerekirse süre uzatılır” diyor.
“İmar koşulları” adını taşıyan 8’nci madde çok ilginç.
Aynen şöyle: “İmar yoğunluğu yüzde 20’dir. Tesisin zeminde kapladığı alan, her hal şartta 5 bin metreyi geçmeyecektir. Gabari, tretuvar kotundan itibaren maksimum h=10 metre olacaktır.”
İmar yok, ama Fuar Müdürlüğü kendi kafasına göre imar vermiş.
(Bu arada şunu belirteyim. Fuar Müdürlüğü, statüsü olmayan bir müdürlük. Hâlâ da öyle.)
Dikkatinizi çekerim, oturduğu zemin 5 bin metrekareyi geçemeyecek, yüksekliği de 10 metre olacak.
Devam edelim.
Özel maddelerin (a) bendi şöyle: “Mülkiyet nedeniyle üstlenicinin uğrayacağı zarar, ziyandan Fuar Müdürlüğü sorumlu, İzmit Belediyesi garantördür.”
Dönüp bir kez daha okuyun!
Demek neymiş?
“Mülkiyet nedeniyle üstlenicinin uğrayacağı zarar, ziyandan…”
Yani?
Kiralanan yerin tapusu yok.
Sefa Sirmen, “Ya sen başla, tapusunu hallederiz” demiş…
Yatırımcı, inanıp yatırım yapmış.
Sonra ne tapu var, ne başka şey…
***
UZKA İnşaat, hiçbir işe yaramaz bu kağıt parçasıyla, 30 Aralık 1993’te inşaata başladı.
Yapımı, uzun sürdü.
Yatırımcı şirket, kredi alacak, yer tapusu olmadığı için kredi alamadı.
Teminat verecek, teminat veremedi…
Ortaklar arasında sıkıntı çıktı…
Dura kalka 1996 yılı Kasım ayına gelindi.
Alışveriş merkezi tamamlandı, hizmete açılacak, ama açılamıyor.
Ne tapu var, ne yapı ruhsatı, ne de işletme ruhsatı…
Dosyada hiçbir şey olmayınca, elektrik, su ve telefon bağlamak imkansız…
Rezaletin devamını anlatmaya devam edeceğiz.

Bu yazı toplam 2370 defa okunmuştur.
Okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan gazetemiz hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 2013 Kocaeli Gazetesi | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : (0 262) 323 39 17-18-19 | Faks : (0 262) 322 75 55 | Haber Yazılımı: CM Bilişim