• BIST 97.713
  • Altın 144,195
  • Dolar 3,5669
  • Euro 4,0007
  • Kocaeli : 19 °C
  • İstanbul : 22 °C
  • Sakarya : 19 °C

Konut kira gelirlerine istisna uygulamasına yeni düzenleme

Fikret Gökmen

Bilindiği üzere binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılında elde edilen hasılatın belli bir kısmının gelir vergisinden istisna olduğu hüküm altına alınmıştır. Bu istisnanın uygulanması da belli şartlara bağlanmıştır. 2013 yılı için istisna tutarı 3.200 TL olarak belirlenmiştir.

Bu istisna tutarı ile ilgili olarak 2013 yılından itibaren yeni uygulamalar getirilmiştir. Bu uygulamalar şöyledir;

- Ticari ve Serbest Meslek Kazancı Olanlar:

Ticari zirai ve serbest meslek kazancını yıllık beyanname ile beyan etmek zorunda olanlar eskiden olduğu gibi bu istisna tutarından yine yararlanamayacaktır. Dolayısıyla ticari zirai ve serbest meslek sahiplerinin konut kira gelirlerini beyan etmeleri durumunda 3.200 TL istisnadan yararlanmaları söz konusu değildir.

- Ücret, Menkul Sermaye ve Diğer Kazanç ve İrat Gelirleri Olanlar:

2013 yılında yapılan değişiklik bu gelir grubunu ilgilendirmektedir. Buna göre bir mükellefin ücret, menkul sermaye ve diğer kazanç ve irat gelirlerinin toplamı 94.000 TL’yi geçiyorsa 3.200 TL istisnadan yararlanamayacaktır.

Mesken kira geliri istisnasından yararlanıp, yararlanmamanın tespitinde, ücret, menkul sermaye (kar payı, faiz geliri v.s.) kira gelirleri ve diğer kazanç ve iratların ayrı ayrı veya birlikte elde edilmesine bakılmaksızın, elde edilen kazanç ve iratların brüt tutarlarının toplamı dikkate alınacaktır.

Örnek; Bir şahsın 5.000 TL konut kira geliri olduğunu varsayalım. Aynı şahsın 50.000 TL ücret geliri ve 30.000 TL de işyeri kira geliri olduğunda tüm gelirler toplanacaktır. 50.000 + 30.000 + 5.000 = 85.000 TL toplam tutar 94.000 TL’yi geçmediğinden konut kira gelirine ait 3.200 TL istisnadan yararlanılacaktır.

Örneğimizdeki işyeri kira geliri 30.000 TL değil de 40.000 TL olsaydı toplam gelirler 95.000 TL olup, 94.000 TL’yi geçtiğinden konut kira gelirinden 3.200 TL istisna düşülmeyecektir.

Bu yazı toplam 1013 defa okunmuştur.
Okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan gazetemiz hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 2013 Kocaeli Gazetesi | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : (0 262) 323 39 17-18-19 | Faks : (0 262) 322 75 55 | Haber Yazılımı: CM Bilişim