• BIST 97.713
  • Altın 144,219
  • Dolar 3,5669
  • Euro 4,0007
  • Kocaeli : 12 °C
  • İstanbul : 18 °C
  • Sakarya : 12 °C

Şimdi söyleyin bakalım, bu rant kimlerin cebine girdi?

M.Tanzer Ünal

Tamam, anladık…

Necip milletimiz, başkasının cebine girip çıkan parayla ilgilenmiyor.

Sadece kendi cebine girip çıkan paraya bakıyor.

Az da olsa, kendi cebine o para giriyorsa, başkaları trilyonları götürse dahi umurunda olmuyor.

Son seçimlerde bunu gördük.

Olsun, ben yine de sizlere bir “rant yaratma” ve “rant paylaşma” olayını anlatacağım.

***

“MİA” adını duymuşsunuzdur.

“Merkezi İş Alanı” Projesi…

İzmit’in doğu kesiminde, eski ve yeni Gölcük yolları arasında, adliye binasından Seymen’e kadar olan bölgede uygulanması için tasarlanmış.

Tasarlayan, Büyükşehir Belediyesi…

Bölgedeki İzmit Sanayi Sitesi filan kalkacak, buralara çok katlı iş merkezleri yapılacak.

İzmit’in böyle bir projeye ihtiyacı var mı? Var…

İlk tanıtıldığında, pek çok kişi projeye sıcak bakmıştı.

Şehrin havasını değiştirecek, uzun yıllar ihtiyaca cevap verecek bir projeydi.

Aradan kısa bir zaman geçince gördük ki…

*Projeyle ilgili ön hazırlıklar doğru dürüst yapılmamış.

*Sanayi sitesi kaldırılacak, nereye kaldırılacak, nasıl kaldırılacak, belli değil.

*MİA, bölgedeki gayrimenkullerde değer artışı sağlayacak, ama bu konuda kaos var. Örneğin sanayi sitesinde, kimisinin malı yol ve meydanda, kimisinin malı çok katlı binaların yapılacağı yerde yer alıyor. Bazı dükkânların değeri sıfırlanırken, bazılarının değeri 20-30 kat artıyor.

*Bölgedeki yapıların bazıları MİA projesi kapsamında değerlendiriliyor, bazıları hariç tutuluyor.

Ve sonunda “bölgedeki esnafın patırtısı gürültüsü arasında” gördük ki, bu proje “bu kentin geleceği” için hazırlanmamış.

Ya ne için hazırlanmış?

Bölgede yapılacak bir AVM inşaatına “yasal dayanak” olsun diye hazırlanmış.

Olayları değerlendirdiğinizde, görüyorsunuz ki, bütün kapılar bu AVM inşaatına çıkıyor.

Anlayacağınız…

MİA bahane…

AVM inşaatındaki rant şahane!

 

Nasıl başlamıştı?

MİA konusunda olup bitenlere bir bakalım!

Tarih, 12 Eylül 2013…

Bir yıl önce…

Büyükşehir Belediye Meclisi’nde, “MİA Projesi” ile ilgili “imar değişikliği” kabul ediliyor.

Bu ne demek?

Artık bölgede “eski imar”a göre değil, “yeni imar”a göre “ruhsat” verilecek.

Çok katlı binalar…

Yoğunluğu fazla inşaatlar…

Bakıyorsunuz, o tarihlerde ruhsat bekleyen sadece bir proje var.

Esas Holding’in AVM projesi…

Eski “imar”a göre projede değer kayıpları var.

“MİA imarı” nda ise proje çok değerleniyor.

Ortaya büyük ama çok büyük bir “rant” çıkıyor.

Bazı bölümleri “çok katlı” yapılabiliyor…

23 bin metrekare terk edilmeden, 60 bin metrekarelik alanın tamamı kullanılabiliyor.

Çok katı bir tarafa bırakın, bütün blokların 2 katlı yapılacağını düşünseniz bile, ortada 46 bin metrekarelik bir “rant” var.

 

CHP Grubu, olayı yargıya taşıyor

MİA Projesi kabul ediliyor, AVM’ye bu projeye göre ruhsat veriliyor ve inşaat başlıyor.

Bölgede “imar değişikliği” yapılmış mı, yapılmış.

O halde belediyenin “ruhsat” vermesinde bir sakınca yok.

Şirket “ruhsat”ını alıyor, çalışmaya başlıyor.

Bu arada şunu belirtelim…

İmar değişikliğine CHP’li meclis üyeleri “red” oyu verdiler.

Ve alınan “imar değişikliği” kararını da daha sonra yargıya taşıdılar.

Dava açarken dediler ki…

*Depremsellik…

*Ulaşım…

*Mülkiyet hakkı…

*Uygulama alanı…

*Sulak alanların korunması…

Yönlerinden bu projede “kamu yararı” yok!

Kocaeli 2.Bölge İdare Mahkemesi’nde, “yürütmeyi durdurma” istemiyle açılan davanın sonucu merakla bekleniyordu.

Bilirkişiler çalışmalarını tamamladı, mahkeme heyeti incelemelerini bitirdi ve iki gün önce karar çıktı:

Mahkeme, açılan dava ile ilgili “yürütmeyi durdurma” kararı verdi.

Yani, esas karar alınıncaya kadar bölgedeki “imar değişikliği” uygulamalarını durdurdu.

Mahkeme kararında, MİA Projesi için yapılan imar değişikliğinin…

*İmar mevzuatına…

*Şehircilik ilkelerine…

*Planlama esaslarına…

Aykırı olduğu belirtiliyor.

Karar çok net!

 

Şimdi ne olacak?

Merak etmeyin, bir şey olacağı yok!

Çünkü bizde yasalar ve mevzuat, hep “güçlüler” i korur.

Mahkeme, imar değişikliği ile ilgili “yürütmeyi durdurma” kararı veriyor.

Verilen karar, daha önce bu konuda verilen ruhsatları kapsamıyor.

Sen belediye olarak o ruhsatı vermişsin.

Ruhsat, bir haktır.

Verdiğini, geri alamazsın.

Bu arada hukukçularla konuştum.

“İmar değişikliği kararı” nın iptali istenirken, “karar kapsamında verilecek ruhsatların iptali” davası da açılmalıymış.

Böyle bir dava açılmamış.

 

AVM inşaatı devam edecek mi?

Güldürmeyin beni!

AKP iktidarı döneminde mahkeme kararlarının ne önemi var ki?

Uygulayan mı var?

Takan mı var?

Ankara’dakiler uygulamıyor ki, taşradakiler mi uygulayacaklar?

AVM inşaatının yüzde yüz durdurulması gerekse bile uygulamayı yapacak kim?

 

Rant yaratıldı ve paylaşıldı…

MİA projesiyle ilgili sonuç olarak şu söylenebilir:

Tekrar edeyim…

Bu proje, “kent çıkarı” için düşünülmemişti.  

Bir AVM inşaatı için böyle bir “yasal dayanak” gerekiyordu.

MİA çıkarıldı, AVM inşaatı söz verildiği gibi ruhsatlandırıldı.

Sonuçta…

İmar değişikliğiyle bir “rant” yaratıldı ve bu rant bazı kişiler ve kurumlar arasında paylaşıldı.

Kim mi bu kişiler?

Biliyorsunuz… Biliyorsunuz…

Bilmeyen mi kaldı, “sağır sultan” bile duydu!

Eğer mutlaka “iz sürmek” istiyorsanız…

*Son yıllarda bir anda zenginleşen siyasilere…

*İhale üstüne ihale alan inşaat şirketi sahiplerine…

*Uçuk kaçık seçim harcamalarına…

*Renklendiği halde “kir”den kurtulamayan yayın organlarına…

Bakın!

Mutlaka bir “iz” bulacaksınız!

Bu yazı toplam 1312 defa okunmuştur.
Okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan gazetemiz hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 2013 Kocaeli Gazetesi | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : (0 262) 323 39 17-18-19 | Faks : (0 262) 322 75 55 | Haber Yazılımı: CM Bilişim