İşte kira fiyatlarının yükselmesinin sebebi

Ülke genelinde artan ve hükümetin önlem almak için adım attığı ev kiralarındaki artışın sebepleri şaşırtıyor. Özellikle internet platformlarında düzensiz fiyat artışı yaşanırken, bazı emlakçılar da ev sahiplerini olumsuz yönlendiriyor. Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, ev kiralarının artmasının sebebinin internet portallarında yapılan bireysel ilanlardan kaynaklı olduğunu ve bunun için önlemler alınması gerektiğini söyledi. İnternet portallarının denetlenmesi gerektiğini söyleyen

+3
Haber albümü için resme tıklayın

Ülke genelinde artan ve hükümetin önlem almak için adım attığı ev kiralarındaki artışın sebepleri şaşırtıyor. Özellikle internet platformlarında düzensiz fiyat artışı yaşanırken, bazı emlakçılar da ev sahiplerini olumsuz yönlendiriyor. Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, ev kiralarının artmasının sebebinin internet portallarında yapılan bireysel ilanlardan kaynaklı olduğunu ve bunun için önlemler alınması gerektiğini söyledi. İnternet portallarının denetlenmesi gerektiğini söyleyen Başkan Hacıoğlu, "İlan hurdalığı var. Herkes kafasına göre hoyratça ilan yayınlayabiliyor, bunun önünün kesilmesi lazım" dedi.

Son birkaç ayda Türkiye genelinde yaşanan kira artışına karşı, hükümet önemli adımlar attı. Ancak yükselen kira artışları, ev sahiplerinin de artış sebebiyle eski kiracılarını çeşitli bahaneler ile çıkarmak için adım atmaları vatandaşı olumsuz etkiledi. Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, kira fiyatlarının artmasında en büyük etkenin internet portallarında yapılan bireysel ilanların olduğunu belirtti. Piyasaların beklenmedik bir şekilde artış gösterdiğini söyleyen Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, "Hem Kocaeli’de hem de ülkemizde ciddi bir artış söz konusu. Bugün hiç tahmin edemediğimiz kiralar konuşuluyor. Örneğin Derince ilçemizde bulunan basın sitesinde geçen sene kira fiyatları 600-650 TL civarlarında kiralık bir ev bulabiliyorken şu an ise bin 500, 2 bin ve daha fazla yukarı çekilmiş fiyatları görebiliyoruz. Bir de kent konutun ürettiği Tuana Evlerindeki fiyatları gerçekten biz de şaşkınlıkla izliyoruz, 5-7 bin TL arasında kiralık daireler var. Pandemiyle birlikte hayatın akışı yavaşlarken insanlar dairelerini kiraya veremiyorlardı, veremedikleri gibi aidatları veya giderleri kendi ceplerinden karşılıyordu. Pandemi döneminde bin TL ‘ye verdikleri evleri 800 TL’ye veriyorken şu an neden 2 bin, 2 bin 500, 3 bin TL isteniyor. Bu dairelerin metrekareleri mi, özellikleri mi, konumu mu değişti? Şu an vatandaşlar kiraları ödeyemez durumda. Bir de Türkiye de maalesef biz fırsatçı ve stokçu bir zihniyetle hareket ediyoruz” dedi.

"Maalesef bugün bu sektör tekelleşmiş halde ve bunu yapan da sahibinden.com’dur"

Gayrimenkul piyasasının önünün açılması için devletin 1.30, 1.40’larda seyreden konut kredilerini, kamu bankalarında 0.99 olarak düzenlediğini ifade eden Hacıoğlu, "Yayınlandığı saniye itibariyle takip ettiğimiz ilanlarda fiyatlar iki katına çıktı. Örnek vermek gerekirse kişi internet portalına ilanını 1 milyon 650 bin TL olarak pazara sunmuştu, 0.99 oranını duyduğu gibi gayrimenkulün fiyatını 2 milyon TL’ye çıkarttı. İşte bu haksız kazanç ve etik olmayan davranışlar. Özellikle internet portallarının denetlenmesi ve o verilerin düzgün hale getirilmesiyle ilgili çalışma yapılması gerektiği kanaatindeyim. Kendi sektörümüzü korumak anlamında söylemiyorum ama fiyatları yükselten inşaat ve emlak firmaları değil, bizler değiliz. Elbette de bizler içerisinde de farklı davranışta bulunan arkadaşlarımız olabilir ama genellemeye baktığımızda ev kiralarının artması bireysel ilanlardan dolayı olduğunu görüyoruz. İnternet portallarında ilan giriş kuralları bellidir. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ilan giremiyor. Maalesef bugün bu sektör tekelleşmiş halde ve bunu yapan da sahibinden.com’dur. Ev alacak, satacak veya ekspertiz yapacak olan kişiler sahibinden.com internet portalına girip bütün piyasayı oradan yönlendirmeye çalışıyorlar. Örneğin İzmit Yenişehir Mahallesinde 2+1 daire 600 bin TL civarındaysa ve ben oraya 400 bin TL ilan gireceksem bana o internet portalının şunu demesi lazım ‘Buradaki rayiçler bu’. Ya da rayiçler 600 bin TL ise ve ben 800 bin TL’ye ilan gireceksem o internet portalı bana bu ilanı girdirmesin. Buradaki bu kıstası ayarlamak gerekiyor" diye konuştu.

"İnternet portallarında ilan hurdalığı var. Herkes kafasına göre hoyratça ilan yayınlayabiliyor"

En büyük sıkıntının bireysel ilan girişleri olduğunu söyleyen Hacıoğlu, "Benim firma olarak yetki belgem yoksa mağaza açamıyorum ama ben bir vatandaş olarak mail adresiyle bir tane ücretsiz ilan yayınlayabiliyorum, o hakkı bana veriyorlar. Peki bu hakkım varken babama, anneme, çocuklarıma, eşime ve bunun sayısını artırarak ilan verebiliyorum. Peki ben firma olarak o zaman neden internet portalına aylık ücret veriyorum? Aslında burada denetlenmesi gereken ve dikkat edilmesi gereken en önemli husus budur çünkü sıkıntı buradan başlıyor. Nasıl çalışmayan araçlar hurdalıkta birikiyorsa şu an maalesef internet portallarında ilan hurdalığı var. Herkes kafasına göre hoyratça ilan yayınlayabiliyor, bunun önünün kesilmesi lazım. Herkesin buraya ilan vermemesi lazım, veriyorsa ilan kurallarına uyması gerekmektedir. Vatandaşlar bireysel ilan vermesin demiyorum tabi ki de versin ama onlarında bir sınırı olması lazım. Bizde bu konuda mustaribiz" şeklinde konutu.

Kiracılar ise en çok zorla çıkartılmaya çalışılmaktan şikayetçi. Bazı kötü niyetli emlakçılar da daha fazla komisyon alabilmek adına ev sahiplerine fiyatları yüksek söylüyor.

25 May 2022 - 16:10 Kocaeli- Ekonomi

Son bir ayda kocaeligazetesi.com.tr sitesinde 2.397.428 gösterim gerçekleşti.



göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Kocaeli Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Kocaeli Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Kocaeli Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Kocaeli Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

13

Misafir - Lafa bak hızaya gel yahu ev sahipleri ve sizin ruhsatlı emlakçılarınızdan başka kimse yapmıyor yeni yapılanlarda Müteahit ler bir doymadınız be

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 28 Mayıs 15:00
11

İzmit41 - Millet fakirleştirildi. İşgalci göçmenler ülkeye dolduruldu. 8 milyon işgalci mülteci nerede oturuyor sanıyorsunuz? binalar da yetmiyor memleketin evladı konut bulamıyor.

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 08:54
12

erol demirbek TÜRK - @İzmit41 11 nolu yoruma cevabı: 10 MİLYON KADAR YABANCI BİZİM OTURMAMIZ GEREKEN EVLERDE OTURUYOR .

Yanıtla . 2Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 09:48
10

Abcdef - demir ,çimento fiyatıyla ne alakası var adam kentsa konutlarında ilanda evin kira fiyatını 5 gün içinde 2500 tl den 4000 tl ye çıkardı . aynı şekilde yuvam akarcada 1700 tl den favoriye eklediğim evi 3 gün sonra 2300 tl ye çıkaran var. 30 senelik yahya kaptanda ev kiraları 4000-5000 tl lerde .Milletçe her türlü kötülüğü hak ediyoruz maalesef .

Yanıtla . 2Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 08:35
09

41 - Emlakcilarin komisyonlari dusurulup aldiklari paralarin direkt olarak %50 vergilendirilmesi gerekli

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 08:24
08

Wallace Emre. - Hükümet kendi bünyesinde hiç bir fahiş artışa çözüm bulamazken halk içinde yani kendisi dışında her konuda hemen komisyon kurmalar falan filan.Belki o kirayı yükselten adamda başka evde kiracı onun ev sahibi çocuk okutuyor o kira geliri ile her şey zamlanınca o kirayı arttırıyor o arttırınca başka evde kiracı olan ev sahibi kendi kiracısını arttırıyor v.s.Bırakın bunları ekonomi düzelse bunlarda düzelir dolar uçsun euro uçsun şeker 1 yılda %400 1 ayda %100 yağ süt mazot doğagaz elektrik neden yükseldi birileri bunu sorgulasın yahu.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 08:10
07

Gerçekler - Tabi, siz oturduğunuz yerden ev kiralayin. 1 kira bedeli cebe indirin. Esas fiyat yükselten sizsiniz. Ama yetmiyor, kimse bireysel ilan veremesin, bütün kontrol emlakcida olsun. 10 m2 dükkan açan emlakcı oluyor bu ülkede. Vergi yok, denetleme yok.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 06:24
06

Buro - Bireysel ilanlardan komisyon alamayan emlakçı arkadaşlar rahatsız oluyor.Sahibinden.com un bireysel uygulamaları devam etmelidir.Gerçek “sahibinden “ ilanlar,alıcı ve müşteri için çok daha uygun şartlar oluşturmaktadır.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 04:43
04

İzmitli - Beton metresi 1000 tl demir 16 civarı bir sene önce beton 160 demir 3600 tl idi bunlar basit örnek gerisini diz düşünün birde emlak komisyonu 100/1 düşürülmeli malıma ortak olacaklar yakinda kendim girerim ilana alanada satanada yarar 1 aylik ilan 167 tl bu kadar basit

Yanıtla . 3Beğen . 1Beğenme 25 Mayıs 23:33
03

Çenesuyu - Zamların sebebi akepenin başta basgan RTE ekonomiye yanlış mudahalesidir çok ah aldılar .iyice fakirlestik para maaş hiçbir ödemeye yetmiyor.

Yanıtla . 5Beğen . 1Beğenme 25 Mayıs 23:13
02

Emre - Galericiler sarı sayfa emlakcılar sarısayfa bütün

fiyatları arttırıp pahalılığın yapan sarı sayfa yoksa bizim emlakçılarla galericiler mükemmel insanlar biliyor herkez

Yanıtla . 5Beğen . 1Beğenme 25 Mayıs 17:43


Anket Bu yaz tatilinizi nerede yapacaksınız?