Karamürsel'de 12864 m² arsa ve 161 m² müstakil yapı icradan satılık

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/85 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, PAZARKÖY Mahallesi/Köyü, Kıblepınar Mevkii, 140 Ada, 14 Parsel, Keşif konusu taşınmaz düz bir konuma sahiptir. Taşınmazın batı tarafı kare şekline yakın olup, doğuya doğru ince uzun dikdörtgen şeklindedir. Bu dikdörtgen kısmın en dar yeri 20,0 m'dir. Parsel içinde 1 adet konut, 1 adet de ahır olarak yapılan ve kullanılan bina ve 1 adet de küçük ekmek fırını mevcuttur. Bunlardan başka bir değer ifade eden bir de meyve ağaçları ve bu ağaçların bağlandığı beton direkler vardır. Taşınmaz batısından köyler arasındaki ulaşımı sağlayan asfalt yola cepheli olup, diğer yönlerinden komşu parsellere cephelidir. Taşınmaza bu yoldan girilerek ulaşılmaktadır. Taşınmaz yol, su, elektrik gibi devlet hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmaz içindeki konut batı tarafının orta kısmına yığma olarak yapılmıştır. Dışı sıvalı fakat boyasızdır. Çatısı vardır. Eski yapıdır. Keşif günü İçinde ikamet edilmediği görülmüştür. Binanın alanı 161,0 m2'dir. Yaklaşık olarak 30 yıllık bir yapıdır. Taşınmaz içindeki ahır bakımsız bir yapıdır. İçinde büyükbaş hayvanlar barınmaktadır. Binanın alanı 56,00 m2'dir. Yaklaşık olarak 40 yıllık bir yapıdır. Taşınmaz içerisindeki fırın yığma olarak yapılmıştır. Yaklaşık 30 yıllık yapıdır.
Taşınmaz sığ (20-50cm) toprak derinliğine, humuslu-tınlı bünyeye, (%1-3) hafif eğimli, topografyaya sahiptir. Topraklarda tuzluluk ve alkalilik problemi yoktur. Bölgede yağış miktarı 760 mm olup hafif şiddette su erozyonu mevcuttur. Tarımsal ürün yetiştiriciliğine elverişlidir. Toprak derinliğinin az olmasından dolayı taşlılık problemi yoktur. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın üzerinde bina, müştemilat ve arsasında 115 adet 1-2 yaşlı T.hurması ile değişik yaş ve ebatta incir, kiraz, dut, erik, T.hurması ve ceviz meyve ağaçları olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın değeri Karamürsel (İcra Hukuk) Asliye Hukuk Mahkemesinin 2023/24 Esas - 2023/46 Karar sayılı ilamı ile belirlenmiştir.
Adresi : Pazarköy Mah. 140 Ada, 14 Parsel Karamürsel / KOCAELİ
Yüzölçümü : 12.864,80 m2
İmar Durumu : Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığının 1/25000 ölçekli imar planında taşınmazın ''Diğer Tarım Alanında'', doğu taraftaki çok az bir bölümü de ''Mutlak Tarım Alanında'' kaldığı görülmektedir.
Kıymeti : 13.241.500,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İpotek ve hacizler mevcuttur.
Artırma Bilgileri

20/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.