Körfez vergi dairesine ait 3+1 109 m² daire satılacak

1) ADRES: Satışa çıkarılan gayrimenkul Fatih Mah. İstiklal Cad No:25A Körfez/KOCAELİ adresindedir.
2) CİNSİ VE ÖZELLİKLERİ: Körfez İlçesi, Yarımca, 837 Ada, 11 Parsel de kayıtlı 5 numaralı mesken vasıflı taşınmaz. Fatih Mah. İstiklal Cad. No:25A adresinde yer almaktadır. Taşınmaz D100 Karayolu ile Tütünçiftlik sahil arasında kalan alanda konumludur. Taşınmaz projesine göre, binanın 4. normal katında (Son katında) yer alan; antre, salon, 3 oda, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşan, brüt 109 m² alana sahipse de, hali hazırda satışa konu bu dairenin inşa edilmediği için taşınmazın parseldeki arsa payı hissesi satılacaktır. Taşınmaz, 226,00m²’lik arsa üzerinde 4/18 oranında arsa payına sahip olup; bu pay 50,22m² lik arsaya isabet etmektedir. Satış konu olan taşınmazın çevresinde yapılaşma ve nüfus yoğundur. Taşınmaz market, cami, vb gibi noktalara yürüyüş mesafesinde olup, yakınlarından geçen toplu taşıma araçları ile kentin önemli noktalarına ulaşım imkanı bulunmaktadır. Körfez Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre parsel; 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Ticaret alanında yer kalmaktadır. Parselin yapılaşma koşulları Blok Nizam, TAKS:0.40, KAKAS:1.20 + 0.40, Hmax:3 kat olarak bilgi verilmiştir. Parsel, 18/. madde imar uygulaması gören imar parselidir. Satış konu taşınmaz tapunun Kocaeli ili Körfez ilçesi, Yarımca şuyulundurma Mahallesi, 837 ada 11 parselde kayıtlı 226,00m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Parselde kat irtifakı kuruludur. Parsel üzerinde projesine göre zemin + 4 normal kattan oluşan 1 dükkan 4 daireli bina, mahallinde ise zemin + 3 normal katlı olduğu, son katın inşa edilmemiş olduğu tespit edilmiştir.
3) SATIŞ KOMİSYONUNCA BİÇİLEN RAYİÇ DEĞER: Taşınmazın rayiç değeri 295.000,00TL (İkiyüzdoksanbeşbin)(KDV Hariç)’dir.
4) ARTIRMAYA İŞTİRAK İÇİN ALINACAK TEMİNATIN MİKTARI VE NEVİ:Artırmaya iştirak etmek isteyenlerden gayrimenkulün rayiç değerinin %7,5 nispetinde ( 295.000,00TL x%7,5)= 22.125,00.-TL (Yirmikibinyüzyirmibeş) teminat alınacaktır. Teminat olarak;
6183 Sayılı A.A.T.U.H. Kanun’un 94 üncü madde gereğince 10 uncu maddenin 1-4 üncü bentlerinde yazılı bulunan teminatların kabul edilecektir.
a. Para,
b.  Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri,
c.  Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.),
d. Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksaniyle değerlendirilir.
5) GAYRİMENKUL SATIŞININ YAPILACAĞI YER,GÜN VE SAATİ: İhale, Körfez Vergi Dairesi Müdür Odasında 23/11/2023 Perşembe günü saat 14.10’de ilk arttırması yapılacaktır. İlk ihalede satışın gerçekleşememesi halinde ikinci ihale 7 gün sonra 30/11/2023 Perşembe günü aynı yer ve saatte yapılacaktır.
6) Gayrimenkul satış şartnamesi Körfez Vergi Dairesi Müdürlüğünden (Satış Servisinden) temin edilebileceği gibi bu dairenin ilan panosunda da görülebilir.
7) Gayrimenkul malın satışına iştirak edeceklerin rayiç değerin %7,5 oranında (22.125,00-TL) (Yirmikibinyüzyirmibeş) teminat tutarı veya bu miktardaki değerleri en geç 23/11/2023 Perşembe günü saat: 12.00’ye kadar Körfez Vergi Dairesi Müdürlüğü veznesine yatırarak veya vezneye teslim ederek, alındının en geç 12.30’a kadar Gayrimenkul Satış Komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. Malın ihale edilmesi halinde alınan teminatın ihale bedelinden mahsup edilecek, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülüklerin teminattan mahsup edilecek, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutarın doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
8) Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin 295.000,00TL x %75’i olan 221.250,00.-TL’yi (İkiyüzyirmibirbinikiyüzelli) bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından (Satış dosyasına konu taşınmazda rüçhanlı alacak bulunmamaktadır.) fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 30/11/2023 tarihinde aynı mahal ve aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılarak; gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Ancak ihale bedeli rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır. Aşmazsa satış yapılmayacaktır.
9) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,

İLAN OLUNUR.