Konut kira gelirlerinin beyanı

            Mart ayı dert ayı demiş atalarımız. Acaba bu dert vergiler mi? Yoksa kışlık gıda yakacak gibi birikimlerin tükenmesi mi? Bilmiyorum. Sanırım daha etkili olan gıda ve ısınma birikimlerinin bitmeye başlamış olması daha olası gibi.

            Ancak son yüzyılda bu dert kervanına vergilerinde dahil olduğunu söylersek yanlış olmaz.

            Mart ayı gerçek usulde gelir vergisine tabi mükelleflerin, bir önceki yıl ticari, zirai, serbest meslek, ücret, menkul sermaye iradı, diğer kazanç ve iratlar ile gayrimenkul sermaye iratları (kira gelirleri) elde ettikleri gelirleri beyan ettikleri aydır. Bu yedi gelir grubu içinde en yoğun mükellef 2 milyonun üzerinde olan kira geliri elde eden mükelleflerdir.

            Bu yazımızda sadece konut kira geliri elde eden mükelleflerle ilgili bazı hususları hatırlatmak istiyorum.

            Öncelikle konut kira gelirinin beyanı için kira gelir tutarının 7.000 TL’yi geçmesi gerekiyor. (2021 yılı için) Çünkü 7.000 TL konut kira gelirlerinde istisna tutarıdır. Birden fazla konut kira geliriniz olsa bile istisna tutarı 7.000 TL’yi aşamaz.

            Diğer bir husus konutlara ortak olunması durumunda 7.000 TL istisna her ortak için ayrı ayrı uygulanır. Ayrıca konut kira geliri yanında ticari, serbest meslek kazancınız olursa istisna uygulanmaz.

            Kira geliri tutarınız 7.000 TL’yi geçtiği halde beyanda bulunmazsanız ve vergi idaresi bu durumun farkına varırsa, yapacağınız beyanda istisna tutarından yararlanamazsınız.

            Konut kira gelirinizden 7.000 TL istisna düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden ayrıca gider indirimi de yapılır.

            Gider indiriminde iki yöntem vardır. Götürü gider olarak %15 indirim ve gerçek gider yöntemidir. Götürü yöntem seçilmişse en az iki yıl bu yöntem kullanılmalıdır.

            Gerçek gider yönteminin kabulü durumunda, bazı giderler şunlardır.

            - Eğer konut kirası ödüyorsanız kira gelirinizden ödediğiniz kiraları düşebilirsiniz.

            - Eğitim ve sağlık harcamalarınızın %10’unu indirebilirsiniz.

            - Konutu alırken kredi kullanılmış ise kredi faizlerini kira gelirlerinden indirebilirsiniz.

            - Boya – badana mantolama gibi zamanla tüketilen giderleri indirebilirsiniz.

            - Gerçek gider yönteminde yaptığınız harcamalara ilişkin belgeleri zaman aşımı süresi olan 5 yıl saklamanız gerekecektir.

            Götürü gider kabul edilen bir örnek. Yıllık konut kira tutarı 80.000 TL olduğunu düşünelim.

            Buna göre ödenecek vergi;

           

Konut Kira Geliri
80.000 TL
İstisna
7.000 TL
KALAN
73.000 TL
Götürü Gider %15
10.950 TL
Vergi Matrahı
62.050 TL
VERGİ
11.210 TL
24.000 %15 = 3.600

38.050 %20 = 7.610

 

 

FİKRET GÖKMEN

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Fikret Gökmen - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Kocaeli Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Kocaeli Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Kocaeli Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Kocaeli Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.


GARSON ARANIYOR

Merkez Lokantası’nda devamlı ve part time çalışacak bay / bayan garsonlar aranıyor. Görüşmeler yüz yüze yapılacaktır.

ACİL PERSONEL ARANIYOR

Hereke ve Gebze bölgesindeki firmamızda çalışacak personeller aranmaktadır. Aranan kriterler; - Meslek liselerinin elektrik, elektronik bölümlerin...

0530 076 37 74

ELEMANLAR ARANIYOR

Başiskele’de bulunan  FSM Boru Profil firmamıza eleman aranıyor. - 10-12 kişiye kadar yemek yapabilecek,  - Geri kalan vakitlerde ofis temizliği yap...

0532 501 10 32 

TIR ŞOFÖRÜ ARIYOR

Şirketimizin şehir içi veya dışındaki şantiyelerinde görevlendirmek üzere; - Tercihen İzmit ve çevresinde ikamet eden, - C D E Sınıfı Sürücü Belge...

0534 593 91 75 GÖK-YOL İNŞAAT 

Eleman aranıyor

Profil boru sac npı npu köşebent satışı yaptığımız firmamızda depo ve sevkiyat elemanı aranmaktadır.  Yol ve yemek ücreti verilmektedir.  

0552 596 10 41 CEYSEL MAKİNA ÇELİK

ELEMANLAR ARANIYOR

- Askerlik ile ilişiği olmayan; - 18-40 yaş arası, emekli olmayan, *ÜRETİM PERSONELİ *FORKLİFT OPERATÖRÜ *TEMİZLİK PERSONELİ-BAY (Daha önce özell...

AYSEL İNŞAAT TAAH. SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.

Büyükbaş ve küçükbaş kurbanlık satım ve kesimi

İKİZLER KURBANLIK Büyükbaş ve küçükbaş kurbanlık satım ve kesimi yapılır. Büyükbaş hayvanda hisse verilir. Satış 1 : Gündoğdu Mah. Zübeyde Hanım Ca...

0533 592 32 35 

ELEMANLAR ARANIYOR

GENEL NİTELİKLER VE İŞ TANIMI Şirketimiz Kocaeli Lastik San. A.Ş üretim bölümünde çalıştırılmak üzere aşağıda nitelikleri belirtilen üretim işçisi ad...

KOLSAN

DERİNCE’DE SATILIK DAİRE

Derince Sırrı Paşa Mahallesi Öğretmenler Caddesi İrfan Sokak’ta 5 yaşında binanın 3. katındaki  çatı dubleks, Krediye uygun 3+1, brüt 175 metrekare  K...

0537 297 46 20

HURDA GAZETE SATILIR

Hurda (eski gazete) gazete satılır. Kilo fiyatı : 8 TL

0262 323 39 17

Anket Bu yaz tatilinizi nerede yapacaksınız?